Florent Vaudelin travaillait dans la finance à New York avant d’imaginer My Expat à son retour en France. « Je souhaitais créer une plate-forme qui permette de réaliser un investissement immobilier depuis l’étranger aussi facilement qu’une transaction financière », explique-t-il. Son service, qui a séduit des acheteurs dans plus de 60 pays depuis son lancement en 2014, permet d’acheter un bien à visée locative en France. Le tout sans se déplacer.

Atout de la France : les taux d’intérêt y sont faibles et fixes. « Pour l’heure, trois villes sont accessibles : Paris, qui représente la sécurité pour l’investissement, ainsi que Lyon et Bordeaux, où la rentabilité est un peu plus forte. »

De la recherche d’un appartement à la signature du compromis de vente, tout est dématérialisé et accessible depuis l’étranger. Seule la partie financière reste à la charge des clients. « Nous vérifions la faisabilité des projets, avant de donner accès à notre plateforme où se trouvent les opportunités d’investissement, visités et sélectionnés par notre équipe. » Une fois le bien – principalement des studios ou des deux-pièces – acquis, il peut être mis en gestion locative. « Quatre-vingt-dix-neuf pour cent des investisseurs qui accèdent à notre plateforme finalisent leur achat », assure le PDG.

Sophie et Thierry, qui habitent près de Washington D.C., cherchaient à investir l’argent de la vente de leur propriété principale. En cinq mois, ils sont devenus propriétaires d’un appartement de 37 mètres carrés à Lyon, pour 210 000 euros. « On sait que les biens les plus intéressants partent très vite, mais étant à distance on n’avait pas la réactivité nécessaire pour trouver le bien idéal. » Aidés par My Expat, ils louent la « simplicité » de la procédure et la « disponibilité » de leurs interlocuteurs.

Avec des honoraires de 7,5 % dus à la fin du projet, My Expat est unique en son genre et surfe sur sa popularité. « Certains agents nous proposent même leurs biens en avant-première. »